Estimation théorique
Rue de la Soledra,31460 Toutens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Soledra,31460-Toutens indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (31006), comprenant 221 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (31006), comprenant 221 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA SOLEDRA | 4 | 78 | 705 | 266150€ | 3412€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE L ESPAN | 4 | 82 | 1207 | 191121€ | 2331€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DE LA SOLEDRA | 5 | 144 | 1000 | 338265€ | 2349€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 160 | 375 | 221100€ | 1382€ |
2021-05-05 | 24 | CHE DU CHATEAU | 2 | 72 | 450 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-17 | 4 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 5 | 113 | 756 | 286950€ | 2539€ |
2022-09-12 | 6 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 4 | 97 | 773 | 282000€ | 2907€ |
2020-11-27 | 96 | CHE DU CHATEAU | 4 | 94 | 708 | 237600€ | 2528€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 719 | 239181€ | 2392€ |
2020-03-20 | 9 | MIRAL | 5 | 140 | 1012 | 313100€ | 2236€ |
2020-03-30 | 11 | MIRAL | 4 | 92 | 863 | 231860€ | 2520€ |
2021-08-07 | 40 | CHE DE LA SERRE | 5 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2021-05-21 | 4 | SAINT PIERRE | 4 | 170 | 343 | 292000€ | 1718€ |
2021-08-30 | 684 | RTE DE CARAMAN | 6 | 121 | 4641 | 381990€ | 3157€ |
2023-03-01 | 297 | CHE DU CHATEAU | 5 | 141 | 1264 | 520500€ | 3691€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DES PYRENEES | 4 | 93 | 754 | 269800€ | 2901€ |
2020-04-06 | 8 | IMP DES PYRENEES | 5 | 127 | 721 | 79000€ | 622€ |
2022-03-08 | 430 | CHE DE LA SERRE | 4 | 159 | 2096 | 350700€ | 2206€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DE LA PISTOUILLE | 4 | 145 | 776 | 371200€ | 2560€ |
2022-09-26 | 142 | CHE DU PISTOUILLE | 4 | 108 | 1000 | 320000€ | 2963€ |
2020-03-10 | 43 | CRABOUDETTE NORD | 5 | 109 | 920 | 125000€ | 1147€ |
2020-05-07 | 52 | IMP EN NAUGE | 6 | 200 | 982 | 190000€ | 950€ |
2020-01-09 | 156 | CHE DES 4 VENTS | 3 | 90 | 1500 | 107000€ | 1189€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 164 | 985 | 290000€ | 1768€ |
2019-06-07 | 4 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 180 | 260 | 165000€ | 917€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 140 | 1455 | 402500€ | 2875€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 109 | 1315 | 383440€ | 3518€ |
2020-10-16 | 1 | CAZENEUVE | 5 | 135 | 2000 | 293450€ | 2174€ |
2020-08-13 | 1 | LOT FONT CRAMAN | 4 | 90 | 525 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-20 | 1712 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 196 | 1500 | 60000€ | 306€ |
2019-11-05 | 3 | EN SARDA | 2 | 65 | 1164 | 339800€ | 5228€ |
2020-12-14 | 7 | EN SARDA | 2 | 78 | 1775 | 204000€ | 2615€ |
2019-11-21 | 64 | MARIGNOL SUD | 1 | 109 | 1292 | 256000€ | 2349€ |
2020-10-03 | 503 | RTE DU PECH | 5 | 160 | 386 | 211300€ | 1321€ |
2020-11-09 | 507 | RTE DU PECH | 4 | 95 | 2631 | 330500€ | 3479€ |
2019-12-27 | 5026 | MARIGNOL SUD | 6 | 128 | 1148 | 214470€ | 1676€ |
2019-10-29 | 95 | RAUBALI | 5 | 141 | 800 | 301525€ | 2138€ |
2023-05-05 | 9001 | AMBARDISSOUS | 4 | 106 | 4334 | 320000€ | 3019€ |
2021-10-07 | 4 | MONTOUSSEL | 6 | 225 | 1205 | 352650€ | 1567€ |
2020-06-19 | 24 | DAULY | 3 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-06 | 26 | VILLAGE | 6 | 135 | 343 | 260000€ | 1926€ |
2022-08-26 | 0 | FOURTOUNENS LA BOULOGNE | 5 | 198 | 4507 | 707650€ | 3574€ |
2021-07-21 | 32 | CAZALES | 3 | 135 | 600 | 333000€ | 2467€ |
2023-04-28 | 775 | HAMEAU DE L EGLISE | 6 | 117 | 2067 | 398000€ | 3402€ |
2021-06-22 | 8 | L IMPERIAL | 5 | 160 | 1344 | 383200€ | 2395€ |
2019-11-27 | 3 | LAPIERRE | 4 | 160 | 2140 | 337500€ | 2109€ |
2021-01-05 | 325 | RTE DE L'AUTAN | 4 | 110 | 1252 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-17 | 36 | CAZALES | 5 | 180 | 380 | 342600€ | 1903€ |
2023-05-29 | 7 | VILLAGE | 5 | 169 | 400 | 273285€ | 1617€ |
2020-12-07 | 6 | VILLAGE | 4 | 130 | 120 | 90000€ | 692€ |
2021-01-04 | 9 | SALARIE | 5 | 109 | 800 | 205680€ | 1887€ |
2020-12-17 | 9 | SALARIE | 5 | 141 | 1460 | 538130€ | 3817€ |
2023-02-20 | 814 | LAGRESE | 4 | 88 | 750 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-10 | 29 | EMPOURROY | 2 | 77 | 0 | 195520€ | 2539€ |
2020-05-20 | 44 | L AIGUILLE EST | 5 | 125 | 3503 | 273000€ | 2184€ |
2019-08-28 | 30 | CEDALS | 3 | 45 | 546 | 115000€ | 2556€ |
2021-12-30 | 16 | FALGAYRAC | 3 | 180 | 1000 | 466500€ | 2592€ |
2022-08-05 | 31 | CHE DE L'ESQUILLES | 3 | 73 | 908 | 295000€ | 4041€ |
2021-07-09 | 9 | LAMBRI SUD | 6 | 132 | 2150 | 247507€ | 1875€ |
2019-08-16 | 19 | VILLAGE D ESQUILLES | 4 | 106 | 498 | 185350€ | 1749€ |
2020-05-20 | 9001 | LABORIE | 5 | 125 | 1000 | 316650€ | 2533€ |
2022-07-08 | 1335 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 107 | 1170 | 395060€ | 3692€ |
2019-06-24 | 9004 | LE VIEUX MOULIN | 4 | 107 | 1300 | 279100€ | 2608€ |
2020-05-30 | 27 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 139 | 177000€ | 1863€ |
2019-10-17 | 62 | FOURMIGUE | 3 | 86 | 71 | 147000€ | 1709€ |
2022-06-27 | 28 | RLE DES CAFES | 6 | 81 | 181 | 90000€ | 1111€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES CARILLONNEURS | 4 | 130 | 226 | 140000€ | 1077€ |
2022-04-28 | 37 | VILLAGE | 3 | 50 | 75 | 57000€ | 1140€ |
2021-01-15 | 1300 | RTE DES CHARRONS | 3 | 90 | 1345 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-29 | 9001 | BERSEILLES | 4 | 89 | 500 | 241069€ | 2709€ |
2022-01-11 | 9001 | BERSEILLES | 4 | 89 | 0 | 272200€ | 3058€ |
2022-08-05 | 2240 | RTE DES CHARRONS | 5 | 111 | 4507 | 430000€ | 3874€ |
2023-05-10 | 448 | CHE D'EN JANOY | 7 | 160 | 800 | 177000€ | 1106€ |
2020-02-14 | 35 | ENPATRAC | 3 | 80 | 1699 | 213480€ | 2669€ |
2023-06-14 | 500 | CHE D'EN JANOY | 3 | 146 | 1186 | 450000€ | 3082€ |
2020-03-20 | 540 | CHE D'EN JANOY | 4 | 134 | 2271 | 410950€ | 3067€ |
2022-05-02 | 43 | ENCOUTET | 4 | 75 | 719 | 207000€ | 2760€ |
2022-05-13 | 27 | REMOULEDE | 7 | 182 | 2960 | 665630€ | 3657€ |
2020-10-30 | 10 | FAUBIOS | 4 | 120 | 780 | 264100€ | 2201€ |
2023-02-20 | 12 | BEYSSIERE | 2 | 79 | 3520 | 379147€ | 4799€ |
2021-02-09 | 151 | RTE DES CHARRONS | 4 | 140 | 1809 | 115000€ | 821€ |
2022-07-27 | 36 | VILLAGE | 1 | 35 | 660 | 30000€ | 857€ |
2023-06-05 | 5 | LA GARETTE | 7 | 220 | 5718 | 500000€ | 2273€ |
2021-08-17 | 159 | LAFAGE | 2 | 70 | 806 | 446300€ | 6376€ |
2021-04-09 | 45 | BORDO NAOUTO | 3 | 110 | 4684 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-11 | 1 | LABORIE | 9 | 90 | 4104 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-13 | 5 | LA GRAVE | 4 | 106 | 4774 | 261000€ | 2462€ |
2019-06-28 | 9004 | LE MOULIN NEUF | 5 | 143 | 1000 | 384642€ | 2690€ |
2019-07-30 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 275500€ | 1531€ |
2022-10-21 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 382750€ | 2126€ |
2021-06-25 | 9000 | LE MOULIN NEUF | 4 | 101 | 1000 | 241315€ | 2389€ |
2021-06-25 | 9000 | LE MOULIN NEUF | 4 | 101 | 1000 | 301615€ | 2986€ |
2021-11-29 | 0 | CHE DU TUILLIE | 3 | 99 | 2246 | 315000€ | 3182€ |
2021-12-17 | 9002 | LE MOULIN NEUF | 4 | 88 | 1500 | 260000€ | 2955€ |
2019-05-25 | 0 | MOURET | 5 | 106 | 1050 | 213810€ | 2017€ |
2019-07-26 | 5 | BEYSSIERE | 4 | 86 | 1200 | 342600€ | 3984€ |
2023-01-11 | 9088 | LE MOULIN NEUF | 4 | 105 | 1000 | 287800€ | 2741€ |
2021-06-29 | 1 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 30 | 70000€ | 875€ |
2020-08-31 | 0 | VILLAGE | 4 | 90 | 2000 | 245400€ | 2727€ |
2022-09-23 | 28 | MONTFORT | 5 | 117 | 1182 | 242700€ | 2074€ |
2021-05-05 | 22 | VILLAGE | 2 | 82 | 101 | 97000€ | 1183€ |
2020-09-17 | 57 | MONTFORT | 4 | 136 | 1598 | 334770€ | 2462€ |
2021-05-12 | 23 | VILLAGE | 4 | 68 | 328 | 188000€ | 2765€ |
2022-03-15 | 5 | RTE DE REVEL | 5 | 137 | 0 | 276000€ | 2015€ |
2020-04-10 | 14 | VILLAGE | 3 | 68 | 1112 | 75000€ | 1103€ |
2021-11-10 | 9002 | CAIRE SUD | 5 | 155 | 1241 | 617685€ | 3985€ |
2019-06-25 | 7 | LA PAILLASSE | 4 | 164 | 1500 | 349720€ | 2132€ |
2022-03-21 | 5000 | VILLAGE | 5 | 138 | 765 | 382000€ | 2768€ |
2021-02-01 | 31 | AS CAILLOUX | 4 | 83 | 289 | 155000€ | 1867€ |
2022-02-11 | 9001 | CHATEAU | 5 | 144 | 1000 | 421465€ | 2927€ |
2022-03-30 | 63 | VILLAGE | 5 | 269 | 2520 | 651825€ | 2423€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE BORDE BASSE | 4 | 160 | 3500 | 328485€ | 2053€ |
2020-07-08 | 2 | AU VILLAGE | 3 | 90 | 310 | 131707€ | 1463€ |
2019-09-23 | 186 | MAL OMBRE | 3 | 90 | 2762 | 264000€ | 2933€ |
2022-08-05 | 5052 | CHATEAU | 5 | 102 | 350 | 310000€ | 3039€ |
2020-09-03 | 56 | CHATEAU | 5 | 102 | 325 | 140000€ | 1373€ |
2022-11-28 | 9005 | LA PAILLASSE | 4 | 121 | 1000 | 333750€ | 2758€ |
2022-11-03 | 854 | CHE D'EN CRUZEL | 5 | 140 | 1000 | 403500€ | 2882€ |
2021-02-11 | 1365 | RTE DE ROUDES | 6 | 194 | 830 | 416800€ | 2148€ |
2020-06-12 | 1257 | RTE DE ROUDES | 3 | 82 | 500 | 64708€ | 789€ |
2022-02-11 | 46 | ROQUEBOUSI | 3 | 100 | 2383 | 205000€ | 2050€ |
2022-03-11 | 38 | EMPOUSSAC | 4 | 135 | 2650 | 290000€ | 2148€ |
2022-06-21 | 308 | CHE DE CASSELAMOUR | 4 | 98 | 1144 | 350000€ | 3571€ |
2021-03-25 | 6 | LA BALLENCETTO | 4 | 104 | 112 | 184900€ | 1778€ |
2021-10-21 | 6 | LA BALLENCETTO | 4 | 104 | 112 | 207900€ | 1999€ |
2020-01-14 | 29 | COUDERC | 5 | 124 | 1388 | 242000€ | 1952€ |
2022-03-04 | 29 | COUDERC | 5 | 124 | 1388 | 291901€ | 2354€ |
2021-03-08 | 44 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1000 | 510850€ | 6307€ |
2022-05-05 | 46 | LA GONNE | 8 | 320 | 6380 | 600000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 18 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 188 | 105453€ | 703€ |